CAFM-Zahl der Woche: 2 vs.4

CAFM-NEWS – Die CAFM-Zahl dieser Woche ist die 2. Und die 4 ist es auch. Es sind also beide, und zwar in einer gewissen Konkurrenz, denn was ist richtig? BIM2FM oder BIM4FM? Oder beides?
Es ist verwirrend. Denn sowohl die 2 wie auch die 4 tauchen auf, um ein Binnenverhältnis von BIM und FM zu beschreiben. Sie kennen das: BIM2FM. Oder BIM4FM. Was ist denn jetzt richtig?
In Zeiten künstlicher Intelligenz, die alles besser weiß, weil sie schneller überall zugleich abschreiben kann, scheint die Antwort eindeutig: Beides. Aber nicht synonym, sondern Kontextabhängig. Und da kommt dann das Lautbild in Spiel:
- „2“ steht bekanntlich für „to“, und das heißt übersetzt: „nach“ als Angabe einer Richtung.
- „4“ steht dagegen für „for“, und das wiederum meint: „für“ als Hinweis einer Besitzübergabe.
Oder, wie es ChatGPT auszudrücken beliebte:
Der Unterschied zwischen BIM2FM und BIM4FM liegt in der Zielsetzung und dem Fokus, wie Building Information Modeling (BIM) in der Facility Management (FM)-Phase eines Gebäudes genutzt wird.
Im Anschluss erläutert die KI die Unterschiede im Detail:
BIM2FM (BIM to Facility Management)
- Definition:
BIM2FM beschreibt den Übergang von BIM-Daten aus der Planungs- und Bauphase in die Betriebsphase eines Gebäudes. Ziel ist es, die vorhandenen BIM-Daten für das Facility Management nutzbar zu machen. - Fokus:
Es geht hauptsächlich darum, wie die Daten aus dem BIM-Modell für das Facility Management angepasst und übergeben werden. Dabei steht die Datenübergabe im Vordergrund. - Ziel:
Die Optimierung der Datenintegration, sodass Facility Manager die Informationen aus der Bauphase (z. B. Wartungspläne, Materialdaten, Raumdaten) effizient nutzen können. - Anwendungsfall:
- Übergabe von Wartungsdaten.
- Integration von Gebäudedaten in ein CAFM-System (Computer-Aided Facility Management).
- Datenstandardisierung für den Betrieb (z. B. nach IFC oder COBie).
- Charakteristik:
Eher eine technische und prozessorientierte Perspektive auf die Datenübergabe zwischen Bauphase und Betriebsphase.
BIM4FM (BIM for Facility Management)
- Definition:
BIM4FM beschreibt die aktive und fortlaufende Nutzung von BIM-Daten während der Betriebsphase eines Gebäudes. Ziel ist es, durch die Datenmodelle einen Mehrwert für das Facility Management zu schaffen. - Fokus:
Es geht um die Nutzung der Daten und den Aufbau von Prozessen, die den Betrieb, die Wartung und das Management eines Gebäudes effizienter gestalten. - Ziel:
Verbesserung der Betriebsabläufe durch den direkten Einsatz von BIM-Daten, beispielsweise zur vorausschauenden Wartung, für Energieanalysen oder zur Kostenoptimierung. - Anwendungsfall:
- Laufende Überwachung der Gebäudenutzung durch Sensorintegration.
- Optimierung von Energiekosten durch Simulationen und Analyse im BIM-Modell.
- Nutzung der 3D-Darstellung für Wartungs- und Reparaturarbeiten.
- Charakteristik:
Eine strategische Perspektive, die die Nutzung von BIM-Daten im laufenden Betrieb langfristig in den Mittelpunkt stellt.
Zusammengefasst
Aspekt | BIM2FM | BIM4FM |
Fokus | Datenübergabe in die FM-Phase | Nutzung von BIM-Daten im laufenden FM |
Ziel | Technische Integration | Strategische Betriebsoptimierung |
Anwendungszeitraum | Übergangsphase (Ende der Bauphase) | Betriebsphase |
Perspektive | Technisch-prozessorientiert | Strategisch-werteorientiert |
Also:
- BIM2FM ist der erste Schritt, bei dem die Datenübergabe optimiert wird, um sie im Facility Management nutzen zu können.
- BIM4FM geht weiter und beschreibt die aktive Nutzung von BIM-Daten, um den Betrieb und die Verwaltung eines Gebäudes effizienter und nachhaltiger zu gestalten.“
Ich gebe zu, dass sich ChatGPT hier selbst übertroffen hat. Inhalt, Struktur, Textlayout, Tabelle, alles im Paket, verständlich und kopierbar (das hätte ich jetzt nicht schreiben sollen, aber wir wollen ja ehrlich bleiben).
Und was machen wir mit dem Plus an Erkenntnis?
Schön wäre, wenn sie dafür genutzt würde, die Kommunikation zu vereinheitlichen, statt die Begriffe synonym zu verwenden und weiter Verwirrung zu stiften. Aber ich ahne schon, was sich mancher im Alltag sagen wird:
Ich5drauf.
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Abbildungen: CAFM-News
Die CAFM-News präsentieren die Zahl der Woche in Zusammenarbeit mit der WINGS-Fernstudium an der Hochschule Wismar im Fernstudiengang Master Facility Management und ihrem Dozenten Ralf Rieckhof, im Hauptberuf Consultant bei der pit-cup GmbH.
