Als CAFM-Software bezeichnet man das Programm, mit Hilfe dessen die Aufgaben des Facility Managements unterstützt werden können. Es ist der Grundbaustein für ein CAFM-System und die hieraus resultierende CAFM-Lösung.

Bei moderner CAFM-Software kann das Basismodul mit den Grundfunktionalitäten mit verschiedenen Modulen für spezielle Anwendungsfelder ergänzt werden. Hierzu gehören beispielsweise Module für

• Baumkataster
• Betreiberverantwortung
• CAD
• Energiemanagement
• Flächenmangagement
• Instandhaltung
• Kaufmännisches FM
• Reinigung
• Schließanlagenmanagement
• Störungsmanagement
• Umzugsmanagement
• Wartung
• Workflow-Management

Diese Module und Erweiterungen unterscheiden sich je nach Hersteller in Anzahl, Art, Spezifizierung und Leistungsumfang teilweise erheblich.

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